Пройшов Odesa Investment Congress 2026.
В Одесі пройшов перший Odesa Investment Congress – захід національного масштабу, який об’єднав девелоперів, інвесторів, архітекторів, представників держави та бізнес-середовища для обговорення сучасних процесів відновлення та розвитку України. Організацією заходу займалася медіагрупа DMNTR, а генеральним партнером виступила SPATIUM Group.
Конгрес працював цілий день у двох тематичних залах Spatium Hotel: №1 "Розвиток міста та девелопмент" (14-й поверх) і №2 "Urban Design" (1-й поверх) - і завершився гала-вечором з церемонією вручення премії імені Василя Кандинського.
Атмосферу дня формувала й сама локація. Spatium Hotel на Аркадійській алеї, 1 - перший і єдиний в Аркадії п'ятизірковий апарт-готель, що працює цілий рік, і перший в Одесі medical & wellness готель: формат "готель-санаторій 5 зірок", де преміальна гостинність поєднана з превентивною медициною. Учасники конгресу працювали за кілька хвилин ходи від моря, у комплексі, де до ділової програми природно долучаються SPA повного циклу, панорамний ресторан KAYA на 14-му поверсі з видом і на море, і на місто, та джаз-простір Mainstream Jazz Club. Для конгресу такого масштабу локація стала не просто майданчиком, а частиною самого меседжу - про відновлення ресурсу, особистого і міського.
Зал "Еволюція міського середовища та розвиток нерухомості"
День відкрила прес-конференція "Безбар'єрність як нова філософія міста та середовища" за участі заступника Міністра розвитку громад та територій України Ігоря Реви, голови ДІАМ Олександра Новицького та інших представників центральної й місцевої влади - модерував розмову Юрій Ямковий (Асоціація міст України). Онлайн до учасників звернувся Сергій Лисак, начальник Одеської міської військової адміністрації: "Одеса відкрита до партнерства, конструктивного діалогу та реалізації спільних проєктів, спрямованих на розвиток нашого міста", - назвавши серед пріоритетів створення безпечного середовища й сучасні архітектурні цифрові рішення. А представник Кропивницького показав, як безбар'єрність із соціальної теми перетворюється на інвестиційний аргумент: перша черга безбар'єрних маршрутів міста вже охопила 1,5 км центральної частини та 112 об'єктів бізнесу.
Офіційна церемонія відкриття конгресу відбулася за участю привітальних промов від СЕО DMNTR Ігоря Парубського та СЕО SPATIUM Group Олександра Селезньова, а також представників відповідних міністерств та адміністрацій.
Протягом дня відбулося дев'ять панельних обговорень та кілька окремих презентацій.
Будівельні матеріали в умовах відбудови. Модераторка Інна Вахович задала тон розмові прямо: відсутність стандартизації цін дозволяє маніпулювати показниками і знижує інвестиційну привабливість галузі - тому зараз створюється єдина база даних на основі спеціального кодифікатора будівельної продукції, і виробники вже підписують меморандуми про відкрите розкриття цін. На сцену для одного з таких підписань запросили Антона Самойленка, заступника голови Херсонської ОДА: він розповів, що Херсонщина гостро відчуває дефіцит матеріалів, підрядників і техніки - регіон втрачає на цьому мільйони доларів, - а прозорість ціноутворення стала критичною умовою довіри міжнародних партнерів, які контролюють використання коштів.
Інвестиційна привабливість Одеського регіону. Ключова ідея, озвучена СЕО SPATIUM Group Олександром Селезньовим, полягає в тому, що місто практично відновило довоєнну чисельність населення. Незважаючи на загальний брак ресурсів, компанія активно шукає нових спеціалістів — від будівельників до бренд-менеджерів. Це пов'язано з тим, що старі проекти вже завершені, а нове будівництво тільки починається. Ті, хто залишився в Одесі під час війни, прагнуть не лише фінансової вигоди, а й впевненості в надійності обраних об'єктів — і це, за словами Селезньова, є одним із ключових факторів для забудовника. Один з учасників панелі, вперше за багато років побувавши в Одесі, поділився враженнями про відновлений "одеський вайб" — місто стало активним, жвавим, наповненим людьми і туристами. Він висловив подяку місцевим девелоперам за продовження реалізації якісних проектів у регіоні, незважаючи на військові виклики.
Фонд "SVETOVID" провів благодійний захід, на якому Андрій Бондар передав військовим бригадам важливе медичне устаткування. Серед переданих засобів були кисневі маски, які дозволяють одночасно підключати двох поранених до реанімаційного апарату, а також аптечка, що призначена для 50 осіб екстрених служб.
Синергія цифровізації в будівельному секторі. Дискусія про систему "Дія", Держгеокадастр та ЄДЕССБ як інтегрований ланцюг цифрових послуг привела до важливого і дещо незручного питання стосовно публічної кадастрової карти. Віталій Шапірко з Держгеокадастру чесно зазначив: бізнес вже знайшов способи отримувати необхідну інформацію з карти, в той час як для звичайних громадян це залишається значно важчим завданням. Саме над вирішенням цієї проблеми в даний час працює відомство.
Оновлена житлова політика відновлення України. На панелі було обговорено нещодавно прийняте рішення уряду про введення мораторію на перевірки будівельних робіт у прифронтових зонах та районах активних бойових дій. Ця тема, як зазначили самі учасники дискусії, викликає різні погляди, але має безпосередній вплив на швидкість відновлення найбільш постраждалих громад.
Індустріальні парки як основа відновлення. Артур Мележик роз'яснив механізм надання стимулів досить просто: суб'єкти індустріального парку можна розділити на три групи - ініціатори, учасники та інші сторони, при цьому саме учасники отримують головні стимули для розвитку своїх територій.
Презентація команди SUPERHUMANS в Одесі. Найособистіший блок дня. Микола Марєнков та Олена Тараканова розповіли, чому з 2022 року бойова травма стала окремим викликом навіть для іноземних колег, які визнають: такої концентрації складних поранень і політравм вони раніше не бачили. Ідея центру SUPERHUMANS народилася з простої проблеми - пацієнту доводиться самостійно шукати, де зробити операцію, де пройти реабілітацію і куди звернутися по юридичну допомогу, тоді як реальне відновлення можливе лише через тривалу мультидисциплінарну реабілітацію під одним дахом.
Медичний розвиток і Wellness: у панелі, що включала Олександра Селезньова, Марка Марченка (Sensar Development), Ігоря Ільчишена (Arha Group) та інших, обговорювалися аспекти людиноцентричної архітектури. Цей підхід передбачає створення просторів, які не лише сприяють лікуванню та реабілітації, але й залишаються привабливими для інвесторів.
Презентація "The Nest". Наталія Мержієвська ознайомила архітекторку та аудиторію з концепцією проєкту.
Одеса в рамках ЮНЕСКО. Модераторка Ната Головченко звернулася до аудиторії з відкритим запитанням: чи є статус ЮНЕСКО вироком для Одеси, або ж це можливість досягти нових висот? Надія Новікова, головна архітекторка міста, відповіла прямо: "Наша мета полягає в тому, щоб наше місто розвивалося – і робило це гармонійно... Я вважаю, що це не є чимось надто страшним. Ми будемо трудитися". Вона зауважила, що на початку деякі забудовники дійсно занепокоїлися обмеженнями зони ЮНЕСКО, але зараз мова йде не про заборони, а про збереження архітектурної гармонії – без висотних будівель у середмісті, яке одесити цінують і не хочуть залишати без уваги.
Український девелопмент: нові інвестиції в регіони. Марк Марченко (Sensar Development, співзасновник UniClinic) розповів живий кейс: приватна клініка на 49 медичних напрямків, 70 місць і п'ять операційних блоків мала коштувати 8 млн - коштувала 24. Замість запланованих двох років будівництво тривало 3,5 через війну. Паралельно компанія вела житловий проєкт на 227 000 м², що потребував 33 сесій міської ради для об'єднання 11 земельних ділянок. Висновок Марченка, який варто процитувати кожному інвестору: спроєктувати й побудувати 200 000 м² житла з усіма мережами виявилося простіше, ніж точково звести клініку на 8 000 м².
Архітектура нової України. Завершальна дискусія дня зібрала архітекторів і головних архітекторів міст - від Житомира до Кропивницького - навколо питання, як змінюється сама логіка планування українських міст після 2022 року.
Urban Design Hall
На першому поверсі функціонувала зала, яка була присвячена дизайну, архітектурі та взаємодії людини з простором. У програмі проходили панельні дискусії, що охоплювали актуальні тренди в інтер'єрному дизайні, новітні тенденції на європейському ринку, а також концепцію "архітектури протистояння", що включала теми від урбаністики до автономності житла в умовах війни.
Окремим блоком пройшли презентація проєктів, що трансформують міста і приносять прибуток, панель про енергетичну незалежність як новий інвестиційний актив та ексклюзивний воркшоп від BOARD ODESA про психологію бізнес-рішень власника.
Кульмінацією другої половини дня стала панель "Жіноче лідерство у дизайні та архітектурі: нове покоління українських студій" за участі Нати Головченко, Ірини Оя, Наталії Косоловської та Ірини Хоменко - дискусію модерувала головна редакторка DMNTR Анастасія Константинова.
День у залі завершився блоком практичних воркшопів від бізнес-ком'юніті BOARD та вечірньою розмовою "Естетика, яка працює" про психологічні принципи архітектури та дизайну.
Гала-вечір
Ділову програму дня завершив гала-вечір з концертною програмою та церемонією вручення премії імені Василя Кандинського.
Союзники
Генеральним партнером конгресу виступила компанія SPATIUM. Серед підтримуючих партнерів заходу - 2 академіка, Laterem, De Jure, The Nest, LaDushe, IdealHouseLab, Alufas, Barks, Sensar Development, Gefest, Arha Group, Metinvest, Harmony Development, STIKON, LogicPower, RAUM ENGINEERING, Panasonic, Paritet Group, Landcross by Hitachi, BT Group, а також Міжнародний благодійний фонд "SVETOVID" і Linde material handling.
Серед понад тридцяти медіапартнерів конгресу особливо виділяється ФОРПОСТ – неповторне спеціалізоване видання, яке було засноване з метою дослідження стратегій розвитку регіонів. Воно аналізує, де сьогодні зосереджуються інвестиції та як оптимізувати наявні ресурси. ФОРПОСТ збирає дані, вивчає потенційні напрямки для зростання, інвестиційні приклади та фінансові можливості, що сприяють прогресу, і взаємодіє з лідерами, які прагнуть до інновацій та несуть відповідальність. Усе, що створюється в рамках ФОРПОСТ – від стратегічних лонгрідів до аналітичних звітів і відеоінтерв'ю – має єдину мету: перетворити знання на практичні рішення. Формула роботи видання проста: Інформація → Дія → Результат.
Серед інших медійних партнерів можна виділити такі, як MIND, Волнорез, Одесса News, ФОКУС, Interfax, Property Times, Хмарочос, Ділова Столиця та багато інших.
