Виборча кампанія в Берліні сфокусувалася на радикально лівій концепції націоналізації нерухомості | Головні новини України
Після недільних регіональних виборів коаліція лівих сил може розпочати процес експроприації багатоквартирних споруд у рамках ініціативи зі зниження вартості оренди.
Цю інформацію повідомляє видання Politico.
Ліві політичні сили в Берліні висувають радикальне рішення для боротьби з загостренням житлової кризи в столиці: вони пропонують конфіскувати нерухомість у великих корпорацій, які, на їхню думку, сприяють деградації міста.
Цей проект став найбільш спірною темою виборів, запланованих на неділю. Коаліція лівих партій має реальну можливість відсторонити консервативного мера Берліна та, можливо, привести до влади першого крайньо лівого мера з моменту падіння Берлінської стіни.
"Проблема житла є найважливішою соціальною проблемою, що постає перед нашим містом. Я завжди стверджувала, що, якщо отримаю посаду мера, зроблю все можливе, щоб Берлін знову став комфортним для проживання, а ціни на оренду зменшилися", -- підкреслила Еліф Еральп, провідна кандидатка від Лівої партії.
Напередодні недільного голосування крайня ліва партія має невелику перевагу в опитуваннях у Берліні, трохи випереджаючи правоцентристський Християнсько-демократичний союз (ХДС), очолюваний канцлером Фрідріхом Мерцем, який наразі займає посаду мера. У разі перемоги Ліва партія, ймовірно, сформує коаліцію з лівими силами без залучення консерваторів, які виступали проти таких ініціатив.
Ліва партія, чия історія починається з комуністичної партії колишньої Східної Німеччини, переживає новий етап розвитку завдяки зростаючій підтримці молодих виборців, які активізувалися у відповідь на ультраправі настрої. У своїй кампанії в Берліні партія черпає натхнення з прикладу мера Нью-Йорка Зохрану Мамдані, акцентуючи увагу на питаннях, пов'язаних із вартістю життя.
Берлін раніше славився своїми низькими цінами на оренду, що сприяло розвитку міжнародної богемної культури в місті. Проте в останні роки питання доступності житла стало вкрай актуальним для німецької столиці. Лише кожен шостий житель міста має власне житло, тоді як орендні ціни за останнє десятиліття зросли приблизно на 70%.
Ліва партія висуває свою кандидатуру на виборах з ініціативою щодо експропріації нерухомості у компаній, що володіють понад 3 тисячами житлових одиниць. Ця концепція користується значною популярністю серед населення, яке традиційно віддає перевагу лівим політичним поглядам.
На референдумі, що відбувся у 2021 році, близько 60% виборців висловили підтримку ідеї експропріації нерухомості, що належить великим компаніям. Організація, яка виступила ініціатором цього голосування, оцінює, що місто мало б можливість примусово викупити приблизно 220 тисяч квартир за ціною, що не перевищує 60% від їхньої ринкової вартості. Загальна сума цих витрат могла б досягти близько 18 мільярдів євро. Прихильники цієї ініціативи вважають, що місто зможе повернути витрачені кошти протягом століття завдяки доходам від оренди.
Штефан Еверс, провідний кандидат від ХДС у Берліні, відзначає, що побоювання щодо можливого успіху Лівої партії вже негативно впливають на ринок нерухомості в столиці.
"Безліч житлових компаній вирішують триматися подалі від Берліна лише через те, що в даний момент триває ця дискусія. Виникає політична партія, яка має можливість прийти до влади і дійсно прагне реалізувати ці ідеї," – зазначив він в інтерв'ю телеканалу RTL. "Це призведе до затримок у будівництві нових квартир, яких вже зараз не вистачає. В результаті це може підвищити орендну плату, що абсолютно суперечить нашим цілям."
Лівий "зсув парадигми"
Берлінські "Зелені", що займають четверту позицію в рейтингах з підтримкою приблизно 15%, є єдиною партією, яка цілком підтримує ініціативи щодо експропріації. Крім того, вони висловили намір працювати над їх втіленням у коаліції з Лівою партією.
"Основне питання полягає в тому, чи після цих виборів буде впроваджена адекватна політика та чи зможемо ми розпочати зміни в парадигмі," — зазначила Катрін Шмідбергер, депутатка від партії "Зелені" у берлінському земельному парламенті.
У цій ситуації Соціал-демократична партія Німеччини (СДПН), яка займає п'яту позицію з приблизно 12% підтримки, може виконати роль стримуючої сили. Лівій партії для створення уряду в Берліні буде необхідно залучити як "Зелених", так і СДПН. Однак основний кандидат від соціал-демократів Штеффен Крах виступає проти експропріації та підтримує інші ініціативи, спрямовані на зниження орендної плати.
Одночасно можливості Краха заважати реалізації цих планів можуть бути певною мірою обмежені через корупційне розслідування, яке стосується звинувачень у отриманні незаконних пожертв на виборчу кампанію під час його попередньої роботи в Ганновері. Хоча Крах категорично заперечує будь-які неправомірні дії, ці звинувачення вже призвели до значної втрати його політичного впливу.
Праві партії тим часом різко виступають проти планів експропріації в Берліні. Серед них -- ультраправа "Альтернатива для Німеччини" (АдН), яка несподівано має близько 18% підтримки й посідає третє місце, лише на кілька відсоткових пунктів відстаючи від Лівої партії.
"З Лівою партією ви отримуєте нове бачення соціалізму", -- підкреслила головна кандидатка АдН у Берліні Крістін Брінкер в ефірі Welt TV. "Якщо озирнутися в минуле, можна згадати, що Берлін вже мав досвід соціалізму, і враховуючи ситуацію на ринку нерухомості в ті часи, це навряд чи є бажаним для багатьох людей".
Правові бар'єри
АдН не має жодної можливості здобути справжню політичну владу в Берліні, адже всі інші політичні сили відмовляються від співпраці з ультраправими. Проте навіть потенційній лівій коаліції доведеться зіткнутися з багатьма викликами.
Незважаючи на те, що експертна комісія у 2023 році констатувала юридичну можливість пропозиції про експропріацію, її впровадження стане непростим завданням.
Цей крок слід було б обґрунтувати посиланням на статтю 15 Основного закону Німеччини, яка надає можливість націоналізувати "землі, природні ресурси та засоби виробництва", переводячи їх у "суспільну власність". Проте це положення досі не було застосоване на практиці.
Якщо буде здійснено політику експропріації, то, ймовірно, вона стане предметом оскарження в Конституційному суді. Експерти зазначають, що судді можуть винести рішення як на користь, так і на несприятливу сторону.
Уряд Мерца зобов'язався протидіяти експропріації нерухомих компаній на рівні федеральних земель, запровадивши загальнонаціональний закон, що забороняє цю практику. Проте текст закону ще не був розроблений, і експерти знову ж таки мають різні думки стосовно того, чи має федеральний уряд юридичні повноваження для протидії місцевим ініціативам.
Попри всі перешкоди, Ліва партія вважає, що зможе домогтися свого.
"Відносно ініціативи федерального уряду можу висловити свою думку однозначно: нам не потрібно жодних втручань... Як юристка, я також хочу підкреслити, що маю серйозні сумніви щодо конституційності цього кроку", -- зазначила провідна кандидатка партії Еральп під час прес-конференції в Берліні на початку цього місяця. "Саме тому ми наполегливо дотримуємося нашої позиції: ми підтримуємо експропріацію".
